OBERA. El 60 % de los adjudicatarios del barrio 200 viviendas está atrasado y no puede cumplir con las cuotas que están atadas al sistema UVI: Unidades de Vivienda. Se trata un sistema de ahorro en “ladrillos”. Es una unidad que se ajusta en pesos indexada por el índice de costos la Construcción. Si bien también se puede utilizar para ajustar créditos hipotecarios, hoy la banca pública lo ofrece como una forma de ahorro en metros cuadrados de vivienda. En donde se ahorra en UVI y se calcula que cada 1.000 unidades se adquiere un metro de construcción.
La Defensoría del Pueblo, en estos días a cargo del asesor legal, Hugo Lesiuk, van a solicitar una reunión con representantes del IPRODHA a fin de modificar esta actualización que deja a los propietarios en mora. Se trata del único complejo habitacional con problemas de pagos y es coincidente con haber sido el único incluido por el ente provincial bajo el sistema UVI en Oberá.
Comenzaron en su inicio con un monto de $900 a $1300, abonaron las cuotas de la preadjudicación, debieron esperar casi tres años para la entrega y hoy están abonado alrededor de $6000.
Al momento de firmar la preadjudicación, no figuraba este método de actualización, pero IPRODHA les hizo firmar a los propietarios el día de la entrega, atándolos a cuotas que dependen de la inflación y el dólar. La mayoría no tuvo alternativa que aceptar.
«Más del 60 % está atrasado, le pedimos un listado completo de los familiares, nombre de los titulares y con eso, vamos a citar a IPRODHA para una mesa de diálogo para una conciliación, y si no veremos que medida vamos a iniciar porque se entiende que hay abuso en el contrato, por ejemplo cuando le ofrecieron la casas le daban ciertas condiciones y un tal precio, unos 3 mil pesos era la cuota, después le pidieron mas requisitos y lo cumplieron, después el día que estaban ahí pasando calor y le entregaron la llave con toda la familia en el acto, le hicieron firmar otro contrato con los índices UVI y ahí es donde se fue la cuota» explicó Lesiuk y agregó «algunos ya habían rescindido sus contratos de alquiler, estaban con toda la familia, habían hecho las entregas, querían entrar a la casa». «No cumple el fin social de la vivienda, que es las personas que no tienen una casa, pueda adquirir una propia». Mencionó además que el instituto provincial demoró la entrega esperando la aprobación de la Ley que regula el sistema UVI.
Similar situación padecen aquellos que obtuvieron prestamos hipotecarios o bajo el programa PROCREAR que están atados al sistema UVA: Unidad de Valor Adquisitivo. Es ajustada por el índice Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que es elaborado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para medir la evolución de la inflación tomando como base el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC. Por lo tanto, cada UVA tiene un valor en pesos. Este valor cambia de acuerdo a la cotización del día y con ello lo que uno debe.
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