OBERA. Ya no se están autorizando nuevos loteos, a diferencia de la gestión anterior, donde se permitía lotear chacras en cualquier sector, aún cuando la Cooperativa no estaba en condiciones de abastecer con servicios de agua, luz, cloacas a los sectores ya urbanizados, incluso generando grandes costos y problemas para la municipalidad en cuanto a mantenimiento de calles, recolección de basura y reparto de agua en camiones. Durante años se le aprobaron a Iprodha la construcción de barrios en lugares muy periféricos con todas las complicaciones que eso implica.
Una ordenanza del año 1995 prohíbe lotear en sectores donde no llegan las redes con servicios, sin embargo durante dos décadas no se respectó e incluso el abogado del fuero local Maximiliano Pérez López, llegó a hacer una denuncia contra ex funcionarios de Ewaldo Rindfleisch y de la Cooperativa Eléctrica tras descubrir que se manipulaban documentos para que figurasen como viables para la dotación de servicios y de esta manera, se autorizaban loteos de chacras cercanas quedando cumplida la ordenanza.
Propietarios de inmobiliarias contaron a INFOBER que, hoy el municipio «está dando vueltas para aprobar los loteos, meten cualquier excusa para no aprobar» afectando el rubro. «La idea del intendente es concentrar más la población y dejar de expandir la ciudad porque la CELO no puede llevar los servicios y eso me parece que está bien, pero un terreno en el centro hoy vale entre 10 y 30 millones de pesos ¿cuantos pueden comprar a esos valores?» se preguntó.
El inmobiliario recordó que en Oberá rige una absurda restricción a la altura de edificios en 32 metros (8 pisos)…»hoy no te dejan lotear, no podes comprar un terreno y los del centro son tan caros que se justifica si es para construir en altura… 32 metros son 8 pisos, tenes que vender cada departamento en muchos millones para cubrir los 15 millones del terreno más los 15 millones que metes arriba para construir…no cierra» analizó y ejemplificó con un edificio que construye una empresa sobre calle Jujuy…»todavía no vendieron todos los departamentos, para entrar pedían 700 mil pesos y 35 cuotas de 50 mil pesos…terminas pagando 3 millones por un depto de 70 metros cuadrados»…»es difícil vender en esos valores».
Contó además como el Casino logró burlar la restricción «si te paras en la vereda, una línea inclinada imaginaria hacía arriba marca hasta donde podes construir, ellos el último piso lo dejaron retirado de la vereda y así pudieron hacer unos metros más altos».
Al respecto, desde el municipio indicaron a INFOBER que se está trabajando en una ordenanza que regule los loteos, «se alcanzó a clasificar la ciudad según prestación de servicios, por eso las modificaciones en las tasas, y eso nos llevó mucho tiempo porque hay que digitalizar todo lo que esta en formato papel» justificaron.
Por su parte, desde el Concejo Deliberante aseguran que no hay ningún proyecto aún ingresado, pero no habría consenso en imponer una serie de rigurosos requisitos para aprobar futuros loteos que sean «incumplibles». En cuanto a la restricción, reconocieron que la desconocían y debería eliminarse.
INFOBER 
Me parece perfecto que no se pueda lotear lejos …encarece todo y no solo eso sino que después se vuelve exigencia hacer caminos, agua, luz, escuelas, transporte,etc. No se quien es el inmobiliario que te paso los datos, pero esta bastante atrasado con los mismos, en el Distrito Central es de 45 metros la altura permitida, y al igual que los loteos va de la mano con los servicios que se pueda brindar …hoy la celo pide al que quiera construir un edificio de ese tamaño que se instale un transformador dentro del mismo …y ver si las cloacas dan a basto … o sea que no es un capricho lo de las alturas …y un terreno de 30 millones, es medio mucho me parece ..ni por la cooperativa se pago eso y tiene un edificio importante construido …etaria bueno que pregunten un poco a la celo y a la municipalidad y no se queden solo con lo que dicen los inmobiliarios, que solo quieren vender y lotear sin importar donde .. repito no se hacen las cosas por capricho …los codigos se actualizan de acuerdo al crecimiento de la ciudad y asi y todo los servicios son malos.
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