Costará 1 millón lo que vale 320 mil El total de los cálculos sugieren un sobrevalúo de 300 % en la obra

Zanek dijo que bajaron 300 mil pesos en materiales ¿Dónde están?

La semana pasada, INFOBER publicó que los Boxes para los vendedores de la ex terminal en el predio de Bárbaro y Misiones, estarían sobrevaluados por cuatro.
400 mil pesos gastados en una obra que en realidad cuesta menos de 100 mil. Según consultas hechas, el costo de las dos paredes hechas y el contrapiso, rondarían los 64 mil pesos. A esto faltaba sumarles las bases y encadenados, pero no superarían en total los 100 mil pesos. De hecho, tal vez no llegaría a los 80 mil.

Sin embargo, Javier Zanek dijo desde el municipio que se gastaron 400 mil pesos. ¿Dónde están los otros 300 mil?
A esto todavía falta el resto de las paredes, techo, instalaciones eléctricas, sanitarias, etc. ¿Cuanto va a terminar costando? ¿A quién pertenece la empresa constructora? ¿Por qué no se llamó a licitación siendo una obra tan costosa? ¿Quienes se quedan con la diferencia?.

Esta semana, debido a la controversia de los costos, un diario provincial reconocido volvió a ponerle el grabador al funcionario Zanek.
En la nota dice “Esta semana se bajaron cerca de 300 mil pesos de materiales y chapas para hacer todos los locales, con todo lo que se suma de trabajo más todo lo que se va a gestionar para la parte sanitaria y de administración general del paseo significan casi medio millón de pesos. Lo que teníamos recaudado de las cuotas de los vendedores no pasa los 94 mil pesos”…
Según Zanek, se bajaron 300 mil pesos en materiales, sin embargo no había más que una pilas de ladrillos y caños estructurales en el lugar.
Al mismo tiempo, Balsari dijo a otro medio que “los materiales siguen llegando (al predio ubicado en intersección de avenida Misiones y calle Bárbaro)” y que la obra “cuesta alrededor de un millón de pesos”.

Por un lado, Zanek dijo que ya se gastaron 400 mil pesos en la obra que en realidad no cuesta 100 mil, y que se bajaron material por 300. Balsari dice que la obra va a costar un millón de pesos, lo significaría que las obras faltantes suman según el funcionario, unos 600 mil pesos más.

Basándonos en los valores de mercado consultados, no hay dudas que la obra está sobrevaluada, pues según cálculos debería costar unos 320 mil pesos y no un millón.

La cifra de 300 mil pesos refiere a una gran cantidad de materiales, cosa que no se ve en el lugar como dice Zanek. Pero aunque puedan estar en otro predio, volvimos a consultar con entendidos del tema, quienes al ver lo que resta para completar los boxes, evaluaron costos.

En cuanto al techo, dado que cada box tiene 6 metros cuadrados (2×3 m) y son 62, se requieren 372 m2 a costo aproximado de $ 38,65 m2 (Chapa Galvanizada Acanalada N* 27); totalizan $14.377.

O bien, según TINGLADOS LEO Teléfono: (011)1554971220, el metro de techo (estructura+chapa) cuesta $178 con mano de obra incluida; multiplicado por 372 metros cuadrados que suman los 62 boxes, suman $66.216.
Descontando la mano de obra, el precio sería de unos 40 mil.

En cuanto a la mampostería divisoria, son 63 paredes de unos 10,5 m2 cada una, lo que representa 157 ladrillos huecos cerámicos al costo de $3.75 c/u (comprado en cantidad) totalizan $590. Esta cifra por las 63 paredes resultan en $37.209.
En cuanto a juntas o mortero para pegar los ladrillos, según la fórmula que nos facilitaron para calcular los costos de mezcla para las juntas x m2 (1 Cemento = 3kg + 5 Arena = 0,016 m3) es decir, $2,34 en cemento + $2,08 arena = $4,42 por m2, multiplicado por 10,5 m2 = 46,40. Esto multiplicado por 63 paredes totalizan 3 mil pesos.

Hasta acá, los 40 mil pesos de techo (chapas+estructuras cabreadas sin mano de obra) sumada la mampostería $ 40 mil pesos (ladrillos+junta) totalizan 86 mil pesos.
Sin embargo, Zanek dijo que se bajaron 300 mil pesos en materiales ¿Dónde están los otros 214 mil?

Podrían argumentar que faltan los pisos. Según Revestimientos La Noria el precio de cerámica San Lorenzo por m2 es de 24,99. Esto multiplicado por los 372 m2 de los 62 boxes es de $9.300. Sumada la pastina cuya bolsa de 30 kilos cuesta $58 y rinde 4 m2 x kilo, el costo de los 372 m2 ronda unos $204. Con bolsas de 1 k a $10 c/u, el costo total alcanza los $900.
Aún así, se sigue estando lejos de los 300 mil pesos en materiales que Zanek dice que se bajaron en el lugar.

En cuanto a cimientos, encadenados y columnas, valores que no habíamos podido conseguir la semana pasada, los datos proporcionados por un constructor de columnas armadas (Tel: 0237-4663916 Cel: 011-1531097504 columnasarmadas@hotmail.com), pueden arrojar valores estimativos de esta manera: zapatas de 80x.80+encadenado de 20x.30+ columnas de 15x.12 todo en hº del 8 y 4,2 x 60 metros de largo (dos paredes de 30 metros cada una), en herrería para hormigón totalizan unos 6 mil pesos. A esto se debe sumar el costo del hormigón que no superaría 10 mil pesos.

Considerando que los cálculos iniciales hechos por INFOBER con datos proporcionados por profesionales del rubro arrojaron 64 mil pesos (dos paredes y contrapiso), que sumados los 66 mil para el techo con mano de obra incluida; más los 40 mil de materiales para mampostería que faltan construir (divisiones), sumados unos $26.460 en mano de obra para esa mampostería (datos de Camilo Sanabria –constructor- teléfono (011)3374 8238); sumado los 10 mil pesos en cerámicos; y unos $16.000 en cimientos, encadenados y columnas, todo esto totalizan unos 220 mil pesos.

Para el cerramiento completo, faltarían sumar los paneles enchapados de 1metro de ancho x 2,44 cada una (dos por box) que formaran las puertas ya que no tendrán vidrieras (como en el Paseo del Monte) que calculamos podría totalizar unos $25.000 a $30.000.

En definitiva, lo calculado hasta aquí alcanza 250 mil pesos, restando sumar cielo razo, las instalaciones eléctricas, un conjunto sanitario que no será muy grande y un acceso a la vereda, que podrían en el mayor de los casos rondar entre 50 y 70 mil pesos más, sumando de esta manera unos 320.000 pesos.

Por lo tanto, la obra estaría sobrevaluada tres veces para poder alcanzar el millón de pesos que dijo Balsari.
No se debe olvidar que esto se lo financia con fondos MUNICIPALES, o sea con dinero de los obereños (los vendedores apenas abonaron 94 mil pesos, el resto pagan los contribuyentes); dinero de las tasas que, como publicamos la semana pasada, han subido más de un 100 % (siendo que la inflación oficial es del 7 %).
Los obereños ahora pagamos tasas el doble más caras para financiar obras sobrevaluadas 300 % (por 3) hechas sin licitación pública por empresas amigas del poder.
¿Hasta cuando será así?