Así lo advirtió Romina Cortés, martillera y corredora de comercio inmobiliario. “Oberá enfrenta una emergencia eléctrica que frena las inversiones. Los costos y la falta de medidores eléctricos representan un gran problema, especialmente para los loteos y los nuevos edificios”, alertó.
Según el Departamento de Obras Privadas de la Dirección de Desarrollo Urbano, la superficie total construida en Oberá durante 2024 alcanzó los 68.169 metros cuadrados, marcando un incremento del 13,3% en comparación con los 60.195 m² registrados en 2023.
Este avance se dio a pesar de una reducción en el número de permisos otorgados, que descendieron de 262 en 2023 a 184 en 2024, lo que evidencia un cambio hacia proyectos de mayor envergadura.
Octubre se posicionó como el de mayor actividad en el calendario anual, con 23.761 m² aprobados, de los cuales 21.931 m² corresponden a obras nuevas. Este fuerte impulso está relacionado con el inicio de proyectos de gran escala, que apuntan a transformar la infraestructura urbana de la ciudad.
En contraste, los meses de menor actividad fueron marzo, con 2.253 m², y noviembre, con apenas 1.707 m². Estas cifras podrían estar vinculadas a factores estacionales o ajustes en la planificación de obras hacia el cierre del año.
En ese sentido, el intendente Pablo Hassan aseguró que “estos números reflejan la evolución sostenida de nuestra economía y la confianza de los inversores en Oberá. Estamos viendo cómo nuestra ciudad se transforma con proyectos cada vez más grandes e innovadores”, dijo al portal Economis.
Y agregó que “Oberá es una ciudad llena de oportunidades. Queremos que sigan apostando al desarrollo, invirtiendo en infraestructura y contribuyendo a mejorar la calidad de vida de los obereños”.
Aunque aún no comenzaron las obras, hace seis meses, la empresaria del rubro de la construcción, Silvana Ratti presentó en sociedad el edificio Diwali Tower, el primero de la firma en ser construido fuera de Posadas, y que tendría unos 15 pisos.
Según Romina Cortés, referente inmobiliaria de la zona, el dinamismo del mercado responde tanto a la llegada de estudiantes y trabajadores de otras regiones como al interés de inversores locales y extranjeros.
“En este momento hay varias construcciones en Oberá, algunas destinadas exclusivamente a alquiler y otras para la venta. Por ejemplo, uno de los edificios se lanzará al mercado una vez que se termine la obra, mientras que el Luana Victoria (sobre calle Jujuy casi Berutti) ya está en la última etapa de construcción”, explicó Cortés. Destacó que la ciudad no solo está atrayendo a sus propios habitantes, sino también a personas de otras provincias y países que buscan residencias modernas y bien equipadas. “Los estudiantes que llegan buscan inmuebles lindos, no los inquilinatos de antes“, subrayó al portal Economis.
Otro aspecto clave en el desarrollo de Oberá es el avance de locales comerciales y loteos. Según Cortés, la ciudad enfrenta una “falta de locales comerciales”, lo que ha generado oportunidades para inversores en este sector. Además, los loteos han recobrado impulso tras un período de incertidumbre económica. “La gente está volviendo a creer en la compra de tierras. En Oberá tenemos el primer loteo industrial frente al Parque Industrial y el parque fotovoltaico”, señaló.
Este proyecto industrial ya tiene acuerdos con empresas brasileñas para la instalación de cuatro naves, que generarán empleo y estimularán el crecimiento económico. “Es una oportunidad importante porque combinamos la tierra local con la manufactura extranjera”, destacó Cortés.
El aumento del turismo también está transformando a Oberá, obligando al sector a adaptarse a nuevas demandas. “Se ha notado un gran movimiento turístico que está generando segmentaciones en el mercado inmobiliario, como los alquileres temporarios. Antes era difícil encontrar opciones, pero ahora vemos un cambio significativo”, comentó Cortés.
No obstante, señaló que “Oberá enfrenta una emergencia eléctrica que frena las inversiones. Los costos y la falta de medidores eléctricos representan un gran problema, especialmente para los loteos y los nuevos edificios”, advirtió.
Además Cortés aseguró que los alquileres y las ventas en Oberá están alcanzando niveles similares a los de Posadas. “Un departamento de 60.000 dólares puede generar buenos retornos porque hay demanda de viviendas y locales bien acondicionados. Lo que se pone en alquiler, se alquila rápido”, afirmó al portal posadeño.
El crecimiento de Oberá no solo se da en altura, con nuevos edificios que redefinen el paisaje urbano, sino también en expansión horizontal, con loteos que se desarrollan a buen ritmo. “Trabajar con constructoras reconocidas garantiza buenos resultados. Oberá está empezando a posicionarse como un foco clave de inversión en Misiones”, concluyó.
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