El diputado renovador de Oberá, Rafael Pereyra Pigerl, presentó un proyecto de ley proponiendo crear el «Programa de Facilitación de Acceso de Jóvenes al Alquiler de Vivienda».
En los fundamentos, el legislador señala que «solo en Posadas hay más de 200 carreras disponibles en 6 universidades y 50 institutos superiores. En el año 2022 la Agencia Universitaria Posadas anunciaba que había cerca de 35.000 estudiantes universitarios en la ciudad, estimando que para el inicio del ciclo académico 2023 Posadas tendría más de 8.000 nuevos ingresantes. Esos números solo representan a Posadas, y debemos extender la población estudiantil a otras ciudades, como Oberá, Puerto Iguazú, San Vicente, por ejemplo donde existe presencia de facultades públicas».
«Las dificultades a la hora de alquilar se profundizan no sólo por la escasez actual de oferta sino también por la imposibilidad de los jóvenes de contar con una garantía o de demostrar sus ingresos porque muchos se encuentran en la economía informal sin recibo de sueldo o son monotributistas de las categorías más bajas sumado a ello las exorbitante suma de dinero que se necesita para cerrar un contrato de alquiler.
Proponemos que el Estado ayude a los jóvenes de 18 a 35 años de edad, aspirantes a inquilinos, a acceder a garantías y créditos blandos a través de la firma de convenio de cooperación con entidades bancarias y aseguradoras que permitan financiar los gastos administrativos del alquiler y también de la mudanza», agrega.
PROYECTO DE LEY
LA CÁMARA DE REPRESENTANTES DE LA PROVINCIA
SANCIONA CON FUERZA DE
LEY
ARTÍCULO1.- Se crea el “Programa de Facilitación de Acceso de Jóvenes al Alquiler
de Vivienda”, con el fin de promover el acceso de los jóvenes misioneros al alquiler de
inmueble destinado a vivienda.
ARTÍCULO 2 .- Son destinatarios del presente Programa las personas radicadas en la
provincia de 18 a 35 años de edad inclusive.
ARTÍCULO 3.- El “Programa de Facilitación de Acceso de Jóvenes al Alquiler de
Vivienda”, tiene los siguientes objetivos:
1) facilitar la gestión del contrato de locación de inmuebles;
2) suscribir convenios con compañías de seguros o entidades bancarias para facilitar el
acceso a la garantía solicitada en las locaciones;
3) difundir información actualizada sobre derechos y obligaciones de los locadores y
locatarios;
4) promover la permanencia en los estudios de la población joven;
5) convenir con los colegios profesionales competentes y universidades, el
asesoramiento jurídico gratuito a los beneficiarios del programa;
ARTÍCULO 4.- Es autoridad de aplicación de la presente ley el Ministerio de
Desarrollo Social, la Mujer y la Juventud de la Provincia.
ARTÍCULO 5.- La autoridad debe realizar relevamientos para brindar información
actualizada sobre la oferta de inmuebles y crear un registro a los fines de la inscripción
de propietarios interesados a alquilar a los beneficiarios del programa.
ARTICULO 6.- La autoridad de aplicación puede suscribir convenios que permita
acceder a créditos blandos para solventar los gastos asociados al inicio y renovación del
contrato de alquiler y mudanza de las personas jóvenes que no sean consideradas sujetos
de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías.
ARTÍCULO 7.- No pueden ser beneficiarios del Programa los titulares de viviendas
construidas a través del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional.
ARTICULO 8.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.
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FUNDAMENTOS
La presente iniciativa propone crear el “Programa de Facilitación
de Acceso de Jóvenes al Alquiler de Vivienda”, con el fin de promover el acceso de los
jóvenes misioneros al alquiler de inmueble destinado a vivienda.
Nuestra provincia, conocida a nivel regional por sus destacadas
casas de altos estudios, alberga en su territorio a estudiantes provenientes no sólo del
interior de la provincia sino de provincias limítrofes y también de países limítrofes.
Solo en Posadas hay más de 200 carreras disponibles en 6
universidades y 50 institutos superiores. En el año 2022 la Agencia Universitaria
Posadas anunciaba que había cerca de 35.000 estudiantes universitarios en la ciudad,
estimando que para el inicio del ciclo académico 2023 Posadas tendría más de 8.000
nuevos ingresantes. Esos números solo representan a Posadas, y debemos extender la
población estudiantil a otras ciudades, como Oberá, Puerto Iguazú, San Vicente, por
ejemplo donde existe presencia de facultades públicas.
Paralelamente al hecho que la población inquilina joven aumenta
año a año, también debemos considerar que los jóvenes comienzan a trabajar, algunos
forman familia, otros desean independizarse de la casa de sus padres, etc, todo ellos son
motivos valederos para que pensemos en el modo de facilitarles el acceso a un alquiler.
Las dificultades a la hora de alquilar se profundizan no sólo por la
escasez actual de oferta sino también por la imposibilidad de los jóvenes de contar con
una garantía o de demostrar sus ingresos porque muchos se encuentran en la economía
informal sin recibo de sueldo o son monotributistas de las categorías más bajas sumado a
ello las exorbitante suma de dinero que se necesita para cerrar un contrato de alquiler.
Proponemos que el Estado ayude a los jóvenes de 18 a 35 años de
edad, aspirantes a inquilinos, a acceder a garantías y créditos blandos a través de la
firma de convenio de cooperación con entidades bancarias y aseguradoras que permitan
financiar los gastos administrativos del alquiler y también de la mudanza.
Esto no sólo ayudará a las familias misioneras sino que también no
será uno de los factores por lo que los jóvenes no accedan a los estudios superiores o
abandonen estos.
Este proyecto se conjuga con el proyecto de ley de mi autoría y del
diputado Cesino, que propone crear el «Programa de Alojamiento Intergeneracional»,
que obra en el expediente D-60001/22 radicado en la Comisión de Niñez, Género,
Familia, Juventud, Discapacidad y Personas Mayores.
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