La semana pasada INFOBER publicó que el la nueva municipalidad costaría 45 millones, equivalentes en superficie a un edificio de 35 pisos y a un costo aproximado de 18 mil pesos el metro cuadrado, según costos de mercado aportados por profesionales de área.
También se publicó un informe sobre los boxes para los ex vendedores de la terminal que según Balsari costará 1 millón, sin embargo cálculos y consultas hechas a entendidos sugieren 320 mil.
INFOBER debe aclarar que estos datos y detalles técnicos son publicados a modo comparativo para obtener una idea aproximada de costos.
Esta semana la repercusión de estos informes derivó en cuestionamientos y descalificaciones a los mismos por parte de funcionarios, aunque sin que estos aporten sus propios datos.
A esto se sumó que en un medio radial conocido no se permitió el debate de dichos datos e informes y se negó el derecho a réplica (básico en el periodismo) mientras estaba el funcionario en el estudio.
El día jueves 12, el secretario de Desarrollo Urbano Juan Carlos Balsari estuvo en el programa “Nunca es tarde” emitido por FM LA RADIO.
Allí se le preguntó por estas obras públicas mencionadas y los altos costos de los mismos, haciendo referencia por parte de su conductor Luciano Ferreira, a los dos titulares e informes que fueron publicados en INFOBER Nº 58.
El funcionario desestimó y descalificó los informes aún cuando parecía desconocerlos ya que en estos se citan todas fuentes de los mismos.
A su vez, también el conductor parecía no haber leído los informes hechos por INFOBER ya que Balsari negó haber dicho alguna vez la cifra de 7,5 millones, empero si lo hizo al medio MisionesLider (está documentado) y así figura en el informe de INFOBER citando a los periodistas que lo entrevistaron. Sin embargo, el conductor del programa no fue capaz de leer al aire la nota frente al funcionario y así evidenciar que si dijo lo que dice no haber dicho. El periodista “la dejó pasar” haciendo quedar a INFOBER como un medio mentiroso, siendo que la fuente está citada.
En esta redacción nos enteremos de la presencia del funcionario en dicho medio y de sus descalificaciones por lo que llamamos al teléfono de la radio solicitando salir al aire para aclarar y debatir los temas en cuestión con Balsari. Allí nos atendió una señorita que nos derivó al colega Cristian Valdez quién a su vez consultó con Ferreyra respecto a nuestro pedido de salir al aire y hablar con el funcionario presente, pero la respuesta fue negativa “porque no querían CRUZAR con el funcionario”, es decir el conductor del programa que hizo referencia a informes hechos por INFOBER permitiendo que el funcionario los cuestione y descalifique diciendo, entre otras cosas, que “hay medios que tiran números para la polémica”, siendo que en INFOBER detallamos todas las fuentes consultadas con teléfonos y direcciones respecto a los datos que se publican; Empero el periodista y conductor del programa no permitió que desde esta redacción se pueda refutar las descalificaciones del funcionario. Negó el derecho a réplica.
De más está decir que ningún periodista puede propiciar la descalificación de un trabajo informativo máxime hecho por un colega, el cual además posee una investigación detallada con fuentes citadas; y a la vez no permitir que quien fuese autor de dicho material pueda defender el trabajo realizado.
Incluso, lo correcto es que desde la producción de ese medio se avise al autor de la investigación que se va a realizar un reportaje o entrevista a un funcionario para hablar del material publicado, invitando al menos por teléfono a participar y debatir. Sin embargo, esto no ocurrió y además también se negó salir al aire y “cruzar” con el funcionario.
La opción que sugirieron a INFOBER en dicho medio como alternativa de salir al aire fue “dejar un mensaje en el contestador automático” lo cual es absolutamente ridículo pues no era la mera queja de un vecino, si no más bien el debate con un funcionario en vivo para poner todos los datos “arriba de la mesa”.
Al mismo tiempo, vía FACEBOOK ya que por teléfono se negó la posibilidad de comunicación directa; preguntamos a Luciano Ferreyra respecto a su negativa de salir al aire y su respuesta textual fue: “porque ya terminaba él la entrevista, una hora lo tuve”.
Sin embargo, cuando INFOBER llamó a LA RADIO, Balsari aún estaba al aire por lo que perfectamente podían haber extendido unos minutos más la charla y permitir la debida refutación por parte de este medio en ese momento.
Además la respuesta de Valdez fue que no se quería un “cruce” con el funcionario. ¿Por qué?.
El hecho de que haya estado una hora Balsari en el programa no justifica negar unos minutos más si se está hablando de un tema delicado, sobre todo porque lo ocurrido fue a las 5 pm, y el programa se extiende hasta las 6.
A parte, no estábamos al tanto de que en el programa iba a estar dicho invitado y se iba a tratar un tema que involucra a esta redacción, por lo que no se justifica con decir que “estuvo una hora”.
Resulta lamentable, desconcertante y contradictorio que se haya propiciado la censura a este medio en un programa emitido por una radio donde incluso tenemos algunos amigos, y donde en varias ocasiones se ha elogiado y destacado el trabajo de INFOBER.
Contradictorio porque el colega Luciano Ferreyra pertenece al Círculo de Periodistas Ignacio Ezcurra desde donde se pregona constantemente la defensa y lucha por la libertad de prensa, cosa que no ocurrió el día jueves en el medio radial que conduce.
Además, cuando el año pasado recibió presiones y amenazas por parte de un funcionario municipal, desde INFOBER se criticó y repudió tal vergonzosa acción en defensa del colega y la profesión.
INFOBER ha sido el único medio local que se dedicó a la investigación detallada, a los números finos y específicos citando numerosas fuentes y a la profundización sobre todo hablando de costos de obras y servicios públicas, siempre con el objeto de obtener valores aproximados, con un margen de error lógico, pero que sirvan de comparación.
No nos limitamos a publicar los números redondos que tiran los funcionarios. Los analizamos y cotejamos porque a nuestro entender, es una parte fundamental a la hora de informar.
Por último, resta aclarar que las fuentes de los datos que se citan en INFOBER no son proporcionados por empresas de Oberá, ya que hace dos años cuando elaboramos un informe de los costos del transporte de pasajero urbano local; consultamos con empleados una empresa de Neumáticos local que en dos oportunidades nos aportaron datos técnicos del rendimiento de las cubiertas, las publicamos pero luego el dueño de la dicha empresa desmintió los datos aportados por sus empleados. Resultó que justamente la empresa Capital del Monte es su cliente. Por ello, ahora buscamos datos y precios con empresas no locales para evitar posibles vínculos que hagan dudar de la credibilidad de los datos.
Cuestionamientos en el programa radial:
Respecto a la nueva municipalidad, Balsari negó haber dicho que el costo inicial anunciado había sido 7,5 millones… “nunca dije 7,5 millones” fueron sus palabras…sin embargo, en una entrevista realizada por David Villalba y Erlene Benítez (Alumnos de Técnico en Comunicación Social) del I.P.E.S.O. (Instituto Privado de Estudios Superiores de Oberá) y publicada en MisionesLider el 29/09/2009 bajo el título de “El nuevo edificio municipal de Oberá costaría 7,5 millones de pesos”, Balsari dice que costará esa cifra:
http://www.misioneslider.com.ar/?modulo=extendido&id=4546
(Informe especial) Si se tomará en cuenta el proyecto o tesis presentado en el 2007 por los alumnos del último año de la Facultad de Arquitectura de Resistencia (Chaco), la construcción del edificio municipal, costaría $7.500.000 aproximadamente, a lo que se le debería agregar la demolición de la antigua obra y los trabajos afines. Este proyecto actualmente está siendo considerado por la Intendencia. “Si la comparamos con las grandes obras públicas que se hicieron en la provincia, como el Centro de Convenciones en Posadas, donde se gastaron $65 millones. $7,5 millones no es nada”, indicó el Secretario de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Oberá, Juan Carlos Balsari. La nación ya envió un millón de pesos a la comuna para ser destinados a la obra mencionada (MisionesLider el 29/09/2009).
Entre lo que alcanzamos a escuchar, Balsari no aportó detalles de costos y solo se limitó a decir que el como arquitecto sabe.
8 mil pesos el m2
Dijo que el precio del metro cuadrado de construcción para una obra como esta (con ascensores e Internet) cuesta de 7.800 a 8.000 pesos. Siendo así, con los 45 millones aunque ahora ya se habla de 47, alcanzan para unos 5.700 metros cuadrados, lo que equivale a un edificio de 15 pisos con 400 m2 por piso (20 x 20) más grande que el hotel del Casino. Pero no se va a construir semejante estructura. En realidad son solo dos plantas y media más un subsuelo para unos pocos autos.
Recordemos que el palacio municipal de la ciudad de Paraná (350.000 habitantes) posee 1.700 metros.
Además ¿por qué el costo en Oberá es tan elevado?, siendo que el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (www.colegioarquitectos.org.ar) dice al mes de abril de este año, el valor del m2 es de 3.193,75 pesos. Por otro lado, una empresa Chaqueña (ECCSA en ARTURO FRONDIZI 236 – Resistencia) según nos informaron, el metro cuadrado de obra residencial ronda los 2.700 pesos, mientras que una comercial puede estar en 3.200 a 3.500 según las características de la obra.
Sin embargo, Balsari dijo que la nueva municipalidad costaría entre 7.800 y 8.000 el metro (250 % más caro) porque incluye dos ascensores para tres niveles y cables para internet.
¿Tanta diferencia por el ascensor?.
Obtener precios de ascensores es un tanto difícil ya que la municipalidad no aporta datos más precisos, sin embargo considerando que tendrá tres plantas la nueva municipalidad, podemos citar a la empresa ASCENSORES JJS (011) 45245852 / (011)1557234676 – Av. Triunvirato 4135, Capital Federal que ofrece un ascensor chico de 1,20 m $22.000 kit básico y para no mas de 500 kg. de 1.50m x 1.00m para planta baja a 1er. y 2do.piso en $ 27.500. Un ascensor hidráulico de 1,55×1,33m de 3 paradas (tres plantas) con puerta semi automática en cabina puerta tipo tablilla revestimiento de cabina en melamina con detalle en acero control electrónico botoneras completa con instalación incluida $ 87.000.
Incluso, un arquitecto de Misiones consultó por un ascensor para seis paradas (6 pisos) puerta de planta baja en acero, y el resto de los pisos en epoxi, cabina en acero, maquina de dos velocidades control electrónico con todos los dispositivos de seguridad y componentes incluyendo instalación sale $ 129.500. Al parecer, no es tan costoso un ascensor para tres pisos como para que se explique los 45 o 47 millones de pesos que dice Balsari.
También habló de que habrá una “plaza seca” ¿eso justifica los tantos millones?
En cuanto a los boxes para los vendedores y que desde INFOBER pudimos averiguar que debería costar solo una tercera parte de esa cifra, el funcionario minimizó el tema diciendo que si cada vendedor firmó un compromiso para pagar 12 mil pesos los box, entonces no se debe cuestionar el costo. No explicó con detalles y solo hizo referencia a números generales.
Debemos recordar además que los vendedores no están pagando por la obra, y se lo está financiando con fondos MUNICIPALES o sea de los contribuyentes.
Debe haber transparencia en los costos y bajo ningún concepto es aceptable una obra pública sobrevaluada.
También dijo que en dicha obra se incluyó la “iluminación”… suponemos que se refería al predio ya que la instalación eléctrica fue incluida en los 320 mil calculados por INFOBER.
Siendo así, encontramos que en el mercado se venden Faroles fundición Aptos para Intemperie P/ Bajo consumo de 105 W (ilumina como 500 W) para canchas de paddle, futbol 5, parques, plazas etc con tulipa de policarbonato irrompible, cuesta $200.
Otro en el barrio de San Martín (Bs. As.) ofrece el mismo producto con caño en $150 por unidad y 120 por cantidad: http://articulo.mercadolibre.com.ar/MLA-145925733-lampara-exterior-alumbrado-publico-iluminacion-jardin-_JM
por lo tanto, diez de estos que bastarían para iluminar el predio costarían $1.200 más instalación y postes. Aun con este costo adicional que Balsari sugirió se habría obviado en INFOBER, se está lejos de llegar al millón.
También se ofrecen otros similares rectangulares aptos para bajo consumo o sodio en $179 incluyendo lámpara y brazo.
Detalles de los 320 mil publicado por INFOBER:
Considerando que los cálculos iniciales hechos con datos proporcionados por profesionales del rubro arrojaron 64 mil pesos (dos paredes y contrapiso – datos de Camilo Sanabria –constructor- teléfono (011)3374 8238), que sumados los 66 mil para el techo con mano de obra incluida (TINGLADOS LEO Teléfono: (011)1554971220); más los 40 mil de materiales para mampostería que faltan construir (divisiones), sumados unos $26.460 en mano de obra para esa mampostería (constructor- teléfono (011)3374 8238); sumado los 10 mil pesos en cerámicos (Revestimientos La Noria 011 – 4545 – 3200); y unos $16.000 en cimientos (Tel: 0237-4663916 Cel: 011-1531097504 columnasarmadas@hotmail.com), encadenados y columnas, todo esto totalizan unos 220 mil pesos.
Para el cerramiento completo, faltarían sumar los paneles enchapados de 1metro de ancho x 2,44 cada una (dos por box) que formaran las puertas ya que no tendrán vidrieras (como en el Paseo del Monte) que calculamos podría totalizar unos $25.000 a $30.000.
En definitiva, lo calculado hasta aquí alcanza 250 mil pesos, faltando sumar cielo razo (en Durlock antihumedad $56/ M2 sumaría 20 mil pesos – SEC SOLUTIOMS (02320)404312 12 DE OCTUBRE 2271 – Del Viso – Bs.as. ) en machimbres de Pino Elliotis Primera $21,50 el costo del m2, 8 mil pesos en total sin contar mano de obra (Maderas San Antonio – Los Polvorines).
Además las instalaciones eléctricas, un conjunto sanitario que no será muy grande y un acceso a la vereda, que podrían en el mayor de los casos rondar entre 50 y 70 mil pesos más, sumando de esta manera unos 320.000 pesos aproximados.
INFOBER 